Ranking kredytów mieszkaniowych to pierwszy krok
Należy zacząć od sprawdzenia wiarygodnego zestawienia ofert. Powinien to być ranking kredytów hipotecznych wykonany przez niezależny podmiot, najlepiej przez instytucję zajmującą się badaniami statystycznymi lub przez prasę branżową.
Na co zwracać uwagę przy wyborze oferty?
Najlepszy kredyt hipoteczny to taki kedyt, który będzie najtańszy dla klienta. Kosztem kredytu jest wszystko to, co musimy oddać ponad sumę, jaką otrzymamy z banku po podpisaniu umowy. Przede wszystkim, są to odsetki od kredytu. Oprocentowanie powinno być jak najniższe, ale błędem jest ocena ofert kredytowych wyłącznie po wysokości odsetek. Trzeba przeanalizować całkowity koszt. Biorąc kredyty mieszkaniowe listopad 2014 możemy zostać zmuszeni przez bank do założenia nowego konta, drogiego w obsłudze. Inny sposób „ukrywania" kosztów to zwiększenie prowizji banku za udzielenie kredytu, albo opłata za wycenę nieruchomości.
Kredyty hipoteczne a ubezpieczenia
Warto dokładnie sprawdzić, z jakimi rodzajami ubezpieczeń związana jest oferta. Często występuje ubezpieczenie od utraty pracy. Bank może żądać także zapłacenia ubezpieczenia na życie. To również sprawia, że nasz kredyt mieszkaniowy staje się droższy.
Banki stosują często również ubezpieczenia pomostowe obowiązujące od czasu podpisania umowy do wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. A to oznacza wyższe raty przez ten okres. Jednak jeśli kredyt został wzięty na budowę domu, środki będąwypłacane przez bank w transzach i od każdej z nich zostanie odliczony koszt ubezpieczenia pomostowego.
Natomiast ubezpieczenie niskiego wkładu własnego będzie wymagane, gdy klient nie dołoży własnych pieniędzy do kupna mieszkania, albo będzie ich bardzo mało (często mniej niż 20% ceny nieruchomości), a niemal całą transakcję sfinansuje bank.